La mise au point

Nous avons passé une bonne journée mon amour et moi, mardi de la semaine dernière (déjà !!!).

Nous étions tout beau et presque frais pour cette journée marathon de la mise au point.

Après avoir largués les enfants chez la nourrice à 7h30, nous sommes arrivés au Luart à 9h15. C'est une ville vitrine géante pour Maison Lelièvre ! Le show room est entouré de lotissements Maison Lelièvre !

Nous avons été reçus par un Monsieur très professionnel qui nous a formidablement bien conseillés.

Nous avons refait les plans et franchement, c'est terrible ! Nous avons vraiment envie d'y être.

Alors rien que pour vous :

Voici notre sous sol. Rien de changé, à part le petit poteau de droite. Sur ce plan figure notre espace 2 roues !!! Mais bon, je crois que les vélos seront ailleurs !!!

 

Notre rez-de-chaussée :

Beaucoup de choses ont changé !!! Déjà, nous avons une salle d'eau (avec les WC dedans). Fini les WC riquiqui où je n'aime pas aller !!! Et comme cela nos invités occasionnels ou fréquents pourront se laver tranquilles à n'importe quelle heure sans déranger personne. Super astuce de notre cuisiniste, le ballon d'eau chaude sera accessible depuis le bureau et caché par le placard qui sera devant. Le mur de la cuisine a été agrandi et comme cela notre super frigo ne sera plus collé au bord. Autre avantage de ce changement, il n'y a plus ce ridicule décrochement que je n'aimais pas !!!

Enfin notre étage :

Pas de gros changements, mais vous pouvez voir les salles de bain aux bonnes dimensions et les bons placements des velux. Là encore la super astuce de notre cuisiniste pour cacher notre lave linge (et peut être un sèche linge) dans notre salle d'eau (le petit décrochement). Il y aura une jolie porte de la même couleur que notre meuble juste devant.

Sinon, côté budget, mon amour a réussi à négocier la révision de prix à 8 000 euros au lieu des 13 000 euros, sans trop forcer. Comme quoi, cela ne coûte rien de demander !

Nous avons encore rajouté des plus values (pour encore 4 500 euros de plus) :

- des superbes portes intérieures (oublié de prendre la photo)

- des coques sur les velux pour ne pas voir le bois

- un volet roulant extérieur électrique pour le velux de Léo

- des parpaings en plus sur les murets de la descente de garage et la sortie d'escalier

Faute de sous, j'ai dû renoncer à ma rampe d'escalier en câble métallique, il y avait une plus value de plus de 300 euros par mètre linéaire, donc environ 3 000 euros... Nous aurons donc des barreaux droits tout simple en bois, nous n'avons plus qu'à trouver une belle couleur !

Faute de choix, nous aurons une porte d'entrée en bois, parce que les PVC étaient trop moches, mais comme elle est sous un porche, nous ne devrions pas avoir à la repeindre tous les 6 mois. L'avantage, c'est qu'elle pourra avoir la même couleur que les gardes corps des portes fenêtre de l'étage. Encore une couleur à choisir en plus !

Faute de choix, nous aurons des interrupteurs et prises blancs... Je suis bien triste car j'avais vraiment envie de remettre du gris alu comme nous avions à Noisy.

Notre budget en prend un coup quand même, d'autant que nous avions "oublié" un surcoût lié à la configuration de notre terrain (les banquettes qui permettent de construire en limite de propriété...)

Mais rassurez vous, pour l'instant le home vidéo de mon amour est sauvé !

Nous n'avons plus de caisse de secours, le prochain budget qui peut être sacrifié est celui des aménagements extérieurs (terrasse, plantations, grilles, clôtures) budgété à 11 500 euros.

Il va falloir se serrer la ceinture sérieusement pour boucler le budget, mais nous le savions !!!

La date d'ouverture des travaux est pour l'instant toujours fixée mi avril. Je dois rappeler début mars pour voir si cela a changé, mais au mieux cela sera début avril.

L'avantage c'est qu'il ne devrait plus geler et que les travaux devraient bien avancer. Durée des travaux prévues sur 10 mois, donc réception mi février 2010.

Révision de prix

Je vous ai déjà parlé du BT01, l'indice utilisé pour la révision du prix de la maison. Entre le moment où notre contrat a été signé et le moment où notre dossier a été complet (permis + prêt), il s'est passé beaucoup de temps (9 mois). Et disons que le que BT01 n'a fait que grimpé, même flamber...

Évidemment avec "la crise", il se "casse la margoulette", mais il est publié au Journal Officiel trois mois après... Donc le constructeur prend l'indice connu à la date concernée (signature et dossier complet)...

Le commercial avait estimé notre révision de prix à 4 000 euros et là elle est de 13 000 euros...

Gloups...

Nous devons négocier cela la semaine prochaine, le commercial nous a indiqué que nous pouvions la négocier à 6 000 euros, soit 3% du prix de la maison.

Mon amour, qui négocie parce que moi je suis nulle pour ce genre de chose, est prêt ! Il me prépare psychologique à faire un aller-retour dans la Sarthe pour rien... Si le constructeur reste sur ces 13 000 euros et bien nous rentrerons à la maison et il faudra tout recommencer... avec un autre constructeur...

Tout compris ?

Dans les constructions, ce qui est difficile, c'est de savoir exactement ce qui est compris dans le prix qui est annoncé.

Il y a des choses auxquelles tu ne penses pas. Dans notre cas, il y a le bateau. Un bateau et bien c'est 1 500 euros !!!

Il y a également un taxe d'assainissement de 2 500 euros. Mais heureusement, comme notre branchement d'eau est déjà fait, cela compensera.

Pour nos voisins, c'est ce qui leur arrivent. Les gravats qui sont sur notre terrain et bien ils pensaient que l'enlèvement était compris dans le prix. Et bien non. Alors ou ils mettent la main à la poche (c'est toujours faisable !), ou ils se débrouillent.

Pour l'instant, nous avons de la "réserve" pour ce genre de choses. En espérant que nous avons prévu assez !!!

Des clients sympathiques

Il paraît que mon amour et moi, nous sommes des clients sympathiques. Oui, c'est à dire des clients pas chiants, qui ne sont pas pressés, qui n'hésitent pas à choisir des options chères et surtout des clients qui sortent leur chéquier sans rouspéter.

Mais, comme je n'ai pas été rappelée vendredi pour notre petit problème de mur, comme cela avait été convenu, je n'ai pas été très sympathique lundi, avec le Monsieur qui s'occupe des plans et qui n'y est pour pas grand chose. Mais c'est toujours comme ça. Le Monsieur Débordé qui a oublié le mur et bien comme il ne rappelle pas, je ne peux pas être pas sympathique avec lui ! Alors bon c'est le gentil Monsieur qui fait bien son travail qui a pris...

J'ai carrément dit que de toute façon le mur nous ne voulions pas le payer, parce que nous avons reçu le CCMI, que c'est contractuel, etc... et qu'ils peuvent se le garder leur devis. Enfin, cela voulait dire ça, mais je l'ai dit plutôt du genre "il n'a pas été prévu dans le CCMI, vous ne pouvez pas rajouter des devis maintenant, de toute façon il ne rentre pas dans notre budget".

Le commercial a été charmant et m'a redit à quel point nous sommes des clients sympathiques, et m'a dit qu'on allait être rappelé très très vite pour nous annoncer une solution.

Comme aujourd'hui c'est le dernier jour pour dénoncer le CCMI, j'ai encore rappelé le commercial.

Il avait juste oublié de me rappeler pour me dire que très bonne nouvelle, le mur est pour eux, nous verrons ça en septembre / octobre, lors de la Mise Au Point (MAP), qui fixe les derniers détails de notre construction.

C'est lors de la MAP que tout se discute, et qu'il faut négocier les supers interrupteurs pour le prix des moches et tous les détails du genre. Enfin, tout ce que nous ne savons pas faire...

Mais pour une fois, cela a bien servi d'être sympathique !!!

La grande maison

La grande maison, c'est elle :

http://www.maisons-lelievre.fr/mn3_gamm-marquiseA.php

Je ne peux pas vous mettre la photo, parce que c'est protégé, normal !

Alors nous allons quand même modifier la façade, avec des combles moins basses, une deuxième porte fênetre, un oeil de boeuf et un poteau à la place de la colonne. Et nous allons surtout modifier les plans, mais je vous en parlerai une prochaine fois.

Finalement la bow window ne se fera pas, trop chère et trop compliquée, pour le peu de place gagnée.

Nous aurons dans les 135 m2, soit une maison aussi grande que celle actuellement. Elle sera surtout mieux disposée, nous profiterons vraiment de toutes les pièces.

Avec toutes les options choisies, la maison nous coûtera dans les 200 000 euros, hors finition.

Nous signons le pré-contrat la semaine prochaine.

L'aventure commence vraiment !!!